Objektbeschreibung
Die schöne 5,5 Zimmer Altbauwohnung ist komplett saniert und bietet Platz für ein Büro und Wohnen in einem. Die teilweise mit Parkett/Dielen + Stuck ausgestatteten Durchgangsräume wirken hell und freundlich und sind straßenseitig nach Süden ausgerichtet. Die Gas-Etagenheizung mit großem Warmwasserspeicher ist neu aufgestellt worden und durch einen kleinen separaten Raum ideal untergebracht. Ein kleines halbes Zimmer könnte als Aktenkammer oder Ankleideraum dienen. Auf eine Einbauküche wurde verzichtet, somit können Sie Ihre Wunschküche nach Bedarf selbst einplanen. Selbst auf einen offenen Kamin wurde nicht verzichtet. In diesem Erkerraum können Sie angenehme Gespräche führen, oder den Tag langsam und gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Nettokaltmiete (NKM) zuzüglich des aktuellen Betriebskostenvorschusses (BKV) beträgt monatlich Euro 1.812,--. Die monatlichen Gas-Kosten richten sich je nach Verbrauch und sind vom Mieter direkt an den entsprechenden Gas-Versorger zu entrichten.
Lage
Die Wohnung liegt im schönen und beliebten Berliner Bezirk Grunewald, direkt zwischen Roseneck und Kurfürstendamm. Sie liegt an einer befahrenen Straße, jedoch ist es in den Räumen bei der Erstbesichtigung unglaublich ruhig gewesen. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein italienisches Restaurant, eine Zahnarztpraxis usw.. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Erholung mit Bademöglichkeit finden Sie am nahe gelegenen Halensee sowie im Grunewald.
Ausstattung
Parkett, Dielen, Stuckdecken, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, offener Kamin, französischer Balkon
Sonstiges
Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mwst. als Maklerprovision (3788,96 Euro) zu bezahlen.
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bitte halten Sie folgende Unterlagen bei Interesse zur Besichtigung bereit:
- ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- aktuelle Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (aktuell)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Personalausweises
