Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 erbaut und kriegsbedingt 1954 rekonstruiert. Notwendige Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie Ihre Wohnideen in die Tat umsetzen. Zwei Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Das kleinste der drei Zimmer, ist über das größte der ZImmer erreichbar. Die Ausstattung ist einfach aber ausbaufähig. Alle Zimmer verfügen über moderne Isolier-Kunststofffenster bzw. die zur Straße gelegenen, auch über Schallschutz-Kunststofffenster. Die Einbauküche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard ist jedoch voll funktionsfähig. Das Duschbad nebst WC und Waschbecken könnten bald im neuen Glanz erstrahlen. Zur Wohnung gehören ein straßenseitiger Balkon sowie ein, zu zwei Seiten gemauerter Keller. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Grundlage für eine moderne Berliner Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Volkspark im Bezirk Wilmersdorf und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Buslinie 249 und die U-Bahnstation Bundesplatz ereichen Sie immer Ihr Ziel. Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf die Stadtautobahn. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Aldi und ein Bäcker, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich der Volkspark sowie umliegende Bars und Cafees an.

Ausstattung

EBK,
Duschbad,
Balkon,
Keller

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BellaHome Immobilien GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.